En
la ley 13.512 de propiedad horizontal no existe ninguna prohibición ni
limitación respecto de la tenencia de animales domésticos en los departamentos.
El legislador se ha limitado a fijar las pautas generales del régimen de la
copropiedad, dejando para los particulares las reglas específicas de
convivencia de cada edificio, a instrumentar a través de los Reglamentos de Copropiedad.
En
efecto, amparada los arts.17 y 19 de la C.N. la persona no debería ver modificada
su estabilidad jurídica de propiedad sobre una mascota ni restringida o
molestada en ese derecho así como tampoco en su capacidad de hacer lo que la
ley no le prohíbe.
Sin
embargo en casos de controversia, buena parte de las decisiones judiciales se inclinan
hacia la exclusión de las mascotas cuando el Reglamento de Copropiedad lo estipula expresamente.
Finalmente,
una porción de las sentencias de nuestros tribunales adoptan la postura con la
que coincidimos y propiciamos, que es la de estar por la exclusión en casos de notoria y probada molestia,
peligro, inconveniencia o daño producido por las mascotas: "Constituiría
un abuso de derecho, en contra de lo que impone el art.1071 del Código Civil, la
exclusión de un perro de uno de los departamentos, si las incomodidades que
genera su presencia, por ser pequeñas, no llegan a alterar la tranquilidad de
los vecinos y están dentro del mínimo de perturbaciones que impone y obliga a
tolerar la convivencia humana".-
Fuente consultada: Ley 13.512 Propiedad Horizontal
